看了别人的BLOG版面好，就想换房间摆设了。挑来选取都不尽人意，暂时这样吧。

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上月在网上碰到一A同学；前天相聚一B同学；各自都已成家了，之前都有联系，并有所闻。
如今，再相谈，再相聚，差距就出来了。也像“隔岸观火”的主题一样，为什么别人可以比我们混得好？我们三人年龄相仿、学历相等、以及家庭背景，或者说长相没有较大的差距吧！同时是从小玩到大，连上学都在一起。可现在的差距：
A同学：有房子、有小车、还有出租的门面房、还小有存款、有一个活泼可爱的女儿；（此些跟婆家是有点关系）
B同学：夫妻俩自立更生，2002买了一套房子、今年刚买一新车、有个儿子、女儿、并在言谈中透露准备再换一套大的房子。
今天的我：二年前刚贷款一套房子，有一个女儿。 除此之外，什么也没有，刚有一点存款，就被装修全挖空，每天公交代步，朝8晚5。
有的时候，大家都说，人与人是不能相比较，一比较差距就出来。但是， 别人就是可以比我们混得更好！当然，我个人可能更有强烈的感觉，为什么别人可以混得比我们好！就拿我的案例来说事，正常情况下，会花钱就会赚钱，同样会赚钱就会花钱。 收起阅读 »

习惯了说：周末愉快，到年底了，该说年末愉快，听起来不顺耳，不过能够领会意思就够了。
想必大家年底都很忙吧，不过忙得开心，收获一年的喜悦，对新年的企盼，与家人的团聚……一切都令人振奋.
怎么样？心情不错吧，祝大家永远开心！

又有两天没在博客上留下点文字了。 我知道论坛中热心的你们都在期待，期待网上能够找到震撼我们心灵的文章。我不是作家，当然也写不出诸如此类的文章来。此刻，我同你一样，正对着电脑屏幕，但是不同的是，我正在用生疏的五笔字根，加上一颗真诚的心，用手敲打着黑色的键盘，再用这些机器组成的文字，来记录我对人生的感悟，只是期待与你分享我此刻的灵魂。是呀，现实的社会是无情的，我们男人确实活得艰难，一要承受种种外部的压力，更要面对自己内心的困惑。在苦苦挣扎中，如果有人向你投以理解的目光，你会感到一种生命的暖意，或许仅有短暂的一瞥，就足以使我感奋不已。



于是我在想，这个世界上，男人最需要的，除了一个老婆，还有一个红颜知己。在此贡献给大家一篇文章：《寻找红颜知己》

做红颜知己，最重要的是格守界限。

当你卧病在床与痛苦激战的时候，拉着你的手慌张无措泪流满面的那个人必是老婆。她怕你痛，怕你死，恨不得替你痛，替你死。她哭哭啼啼，痴痴缠缠，让你感
动，让你心灵难安。而红颜知己不。红颜知己不哭，她只是站在床头，静静地凝望着你，阅读你的心灵，然后用她的口她的眼她的心告诉你她知道你痛在何处，她理
解你，愿为你默默分担，让你灵魂不再孤寂，令你欣慰。由此可见二者的本质区别了：哭，是因为爱你；不哭，是因为懂你。

　 一个男人，假如生命中有一个刻骨铭心爱你的女人，又能有一个心有灵犀懂你的女人，夫复何求?

　 红颜知己全是些绝顶智慧的女孩，她们心底里最明白：一个女人要想在男人的生命里永恒，要么做他的母亲，要么做他永远也得不到的红颜知己。懂他，但就是不属于他。

　　给他适可而止的关照，但不给他深情，不给他感到你会爱上他的威胁，也不让他产生爱上你的冲动与热情，这是做红颜知己的技巧。

　　你出门远行，音信皆无，红颜知己心有牵挂，多次拨打电话，但每次均打不通，因为你关机。待你漂泊够了，蓬头垢面地站到她面前时，她只是盈盈地
笑问：“好久不见，玩得开心吗?”她不会提及她的牵挂、她的焦虑、她的气恼，永远不会提。她知道提那些东西不是她的事，她不想爱情，只想友情。她就像一个
顽皮的勾魂鬼，一只眼睛对着你就那么一挤一眨，便把你身上所有的男孩的那部分淘气、热情、活跃的分子勾了出来。在她面前，你惟有投降，无路可逃。

　　实在也是不能逃，不想逃。


　　通常情况下，老婆是倾诉者，而红颜知己则是聆听者。在她面前男人可以是倦鸟是浪子，可以疲惫、孤独、无助、逃避、怠惰，而她是能接纳你的黑夜，给你安静，做你恢复能量的空间。因此说，红颜知己才是旷世的绝代佳人。

　　如果说老婆是太阳，情人是月亮，那么红颜知己则是星星。太阳月亮有疲倦的时候，星星却没有，它闪闪烁烁若即若离，甘于寂寞却又灿烂而长久。

　　无论你在别人面前多么地高高在上，不可仰视，在红颜知己眼里都只有尊严没有威严。她能穿过层层面具，如入无人之境地走进你的心灵，用一种你与她都懂的语言来和你进行灵魂的对话与交流。

这就是红颜知己！



红尘漫漫，人海茫茫，我翘首顾盼，谁又将会是我的红颜知己呢？（全文结束。当然，你的评论，也将是推动我创作前进的力量，忠心感谢你的浏览！）














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钻石是上帝所创造的矿物中最后的也是最高级的一种;
女人则是上帝所创造的最后的最高级的动物;
我想这就是为什么钻石与女人二者如此彼此喜爱和相得益彰的原因吧.

天气: 晴朗心情: 平静　　昨天受到了一点的打击，说了很多丧气的话，希望我的ＢＬＯＧ的浏览量还不是很高，因为可以避免给一些原本沮丧的人更多沮丧的理由．
　　今天到公司刚放下包，老大通知我去镇江，我该为此而感动吗？
　　从品质部到行政人事部，一个简单的变迁，却给了我许多的体验，我一直都很庆幸自己是个不记事的人，这样，我遇到挫折也好，遭受打击也好，都会很快的忘记，一点点的快乐，我可以幸福很久的时间．
　　而现在行政人事部的我，却接到了品质部的工作，老总，你是不是忘记了你曾经下过一纸调令．
　　你波澜不惊，我却曾经为此忐忑．
　　一个在关键的时候被需要的人，她应该还存在价值吧？
　　人的价值不是别人给的，而是自己争取的，所以，在我的生命里还没有出现其他支撑我精神的人出现的情况下，我应该努力，压力与动力本是孪生，只是从哪一面去看而已．
　　父母给了生命是我的幸，上帝给了存在的机会是福分，人生只此一回，理应无憾． 收起阅读 »

如果你认为自己已被打败,那么你就被打败了.如果你认为自己未被打败,那么你就并未被打败.如果你想要获胜,但又认为自己办不到.那么你必然不会获胜.如果你认为你将失败,那你已经失败了.因为在这个世界上,我们发现成就开始于人们的意识中,完全视心理状态而决定.如果你认为自己已落伍那么你已落伍,你必须把自己想的高尚一点.你必须先确定自己,才能获得奖品.生命的战斗并不是由强壮或跑的快的人获胜.但不管是迟是早,胜利者总是那些认为自己能获胜的人. 收起阅读 »

老外的管理用二个字就可以说明，简单！但更严谨！
年前的任务完成，年后还有其他内训课程等着；
看到德国公司的体系文件不得不佩服，充分体现了德国人的民族个性，copy了些作为参考。

接到业务电话：客户投诉某款产品1000pcs尺寸不符合要求----总长度少了10mm。
于是立即展开调查，原因如下：
该款产品在第一次送样以后有更改过图纸，所以DCC的图纸为v1.0版本，是正确版本。但是更改以后没有将更改过的图纸发送到原材料厂商，导致原材料厂商没有按新版本的图纸重新送样承认，因此批量的时候是按旧版本图纸做的。因赶交期，该款原材料直接到SMT打件以后到公司。SMT打件后的半成品，IQC在做进料检查的时候未对该处（总长度）进行测量检验，导致错版的FPC投入产线。由于出货检验时的尺寸检验只对产品总高度、宽度、镜座长度进行检验，因此也未发现该尺寸不满足客户要求导致产品流出公司。 针对以上原因，品保部门内部做出如下改善对策： 1.针对后续没有经过FPC空板进料检验直接到SMT打件回来的SMT半成品进料增加尺寸检验----------即日起导入，担当：IQC 2.IPQC巡检时增加“产品总长度”的检验项目。------------即日起导入，担当：IPQC 3.出货检验的时候在尺寸检验项目中额外增加“FPC总长度”检验项目。--------即日起导入，担当：OQC
4.联络到外包SMT厂商，要求其在打件以前的IQC增加尺寸测量的动作，确保在打件以前及时发现不良。

其实类似的事情已经有过N次了，只不过以前还好能在进料的时候发现错版了，或者在出货之前发现，这次品保确实失职了……默哀一下……
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从1999年12月23日我开始了我新的职业生涯---市场推广
2000年春节我拿着1000元钱（包括200元过节费）回家过了春节。也是从2000年开始我再没有像在BMCC一样给家里寄钱（其实家里一直没有花我寄的钱，只是帮我咱着以备我不适之需。）
2000年第一个季度我每天从租住的小屋出发，现去公司那资料和区域主管给布置的陌拜的区域。然后就从公司出发去划定的区域拜访一家家药店，推销产品、维护客群关系、终端店面维护，下午17：30之前再回到公司汇报工作，每天如此！一直跑到2000年3月底才结束早上去公司，而是先天汇报工作时把第二天要带的资料和东西准备好，第二天直接去拜访客户。这样节省了很多路上的时间，同时也不用每天起床很早了。药店通常都是上午9：00开门，我们一般都是8：30分之前到达药店附近。
从一开始的布置区域拜访到后来的固定区域自主拜访。我跑遍了北京的东城、西城、朝阳、海淀、崇文、宣武、丰台7个城区内的各个药店。大的小的，老字号的，国有的，私营的，连锁的，单店的，有流水几千的，也有流水几万的，甚至流水6位数的（这里的流水是指一天的流水！）我都拜访过。最开始由于人员不足一个人管辖几个行政区内的药店，7年的北京药店不像现在都是连锁的，那时的药店都是单店的，就算是连锁的也名连锁暗单店，当时的同仁堂各零售药店就是后者。当时的同仁堂连锁除了自己的药（同仁堂自己的产品）适配送外，别的药厂的产品都是各单店自己采购、销售，所以在东城的同仁堂药店不一定售在西城的同仁堂药店有售。当时最具连锁的就是金象大药房还有永安堂连锁.别的就称不上连锁了！全国的药店连锁的规模也是从2000年开始的。
我每天带着公司资料和样品穿梭于北京的大街小巷，也是在2000年我了解了北京的各个地方，直到现在也是一个活地图。那时的两广大街（宣武区的广安门至崇文门的广渠门）是很肮脏的，不像现在。前门也是如此！去每个药店摆放宣传页（也就是广告），和店员谈心（目的是让她们多销我们的产品），POP维护，销售统计。。。。。。
我从开始7个行政区内的陌拜到后来主管朝阳、东城的180多家药店。他们有态度好的也有态度劣的。有销售好的，也有销售不好的，有很努力推销的，也有放两天就下架的。我负责的区域内单店销售我们的单品在30箱（48盒/箱），不好的店一盒不买！虽然我负责的区域销售额很好，但是还是那不到一分的销售提成，因为，我们只做市场推广，没有销售权！各药店提货都要去我们的总的代理商，所以有好多药店对这样的安排也有不满。为了多买一个产品各药店还是要进货的。2000年6月公司在人民大会堂举办了新闻发布会，我也参加了并在王府饭店见到了周总。
随后我们还启动了药店店员“美丽云南游”的回馈活动。策划、发试卷、回收试卷。但由于种种原因最后以抽奖品的方式而使此次大型活动流产！期间我也从市场推广上升到区域主管再到大区经理助理。薪水也上涨，但由于没有提成始终没过2K。公司地址也是频繁变更，从1999年底的西3环外，搬到2000年初的云南一个县在北京丰台区的办事处，再到后来的劳动人民人化宫，再后来我就不知道了。因为在搬到劳动人民文化宫后不久，也就是在“美丽云南游”该抽奖方式后各药店中奖者领奖后，我就辞职离开了这家公司在北京的办事处。
离职原因很简单：公司在一次联合监察各管区的药店POP和客群关系时，发现有几家药店内的POP和我的报表不相符。当初面试我的那位经理对我很不满！说我是在偷懒。事实是从2000年开始到2002年6月是北京市政府整治、规范药店的时期，尤其是店内的POP和小广告。现在各位去药店的话，除了橱窗的灯箱广告外，再店内看不到任何的小广告的！但6年前药店内就像一个菜市场，柜台上到处是各式各样的产品广告！
也是在2000年我知道了医药行业的内幕！直到现在都没有解决！医院的回扣更深！
（待续）
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　寂寞的城市里有很多不知寂寞的人，用着各种手段去满足自己的心理。
租住在南京称郊的一条巷子里，一直蛮感叹自己的命运，人在异乡，心在别处。
循着每天上班的足迹，习惯性的低头走路，只是一个刹那，一只猫的尸体横在马路中间，饥饿、寒冷、车祸，还是……
虐杀！原本灵动的眼睛只剩一只，鲜血流了一地，呈现在视线的没有其他的伤痕，想起了很多的报道，女学生对猫的虐杀，还有南京的某一个新闻曾经报道，一只猫被吊死，除了人性的残忍，还有道德的沦丧。
现代社会，人承担着很多的压力，我们需要做的不仅仅是赚钱，职位升迁，还需要学会对自我压力的排解，动物不是排遣的工具，它是有生命的，从来不相信鬼魂的我希望这些无辜而悲惨的动物能够化作恶灵，向那些夺去它生命的丑恶灵魂索命。
我们国家的法律没有规定过对动物的虐待和遗弃需要付出什么样的代价，更多的只是谴责而已，希望他自己悔悟，可是当悔悟发生，之前的代价也已经发生了。
谁为这些消失的生命负责？ 收起阅读 »

　　人这一辈子能有多少个愿望呢？它们都能够被实现吗？
　　小时候希望回到古代，希望遇见白马王子，希望拥有富裕无忧的人生，它们全都没有实现。
　　长大了，希望工作顺利，每天快乐，还是没有实现。
　　再大一点，我希望我喜欢的人会喜欢我，结束我的暗恋，都没有实现。
　　人的梦想真的是不能实现的吗？还是我们一直在梦想实现不了的梦想。
　　后来，我梦想有自己的小房间，很快就要实现了，后来我梦想有一部榨汁机，实现了，后来我梦想有一个书橱，新的房子里也给我设置了，有一张大一点的床，实现了，我希望有一个浴缸，实现了，我希望每期的幽默大师我都能看到，实现了。原来有一些小小的愿望，人力可以为之的。
　　如果时间能够回到８年前，老师再问我的理想，我的愿望，我会怎么回答呢？
　　我的愿望是，一杯西瓜汁，温暖的泡泡浴，一本幽默大师，一张面膜，那是我全部的理想，原来人可以这么简单。
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产品工序标识卡
今天突然想起了这样得一个东西，至于不同公司就得名字不同，那就是另一回事。
从产品领料开始，该卡片便已经产生了，在整个生产过程中，该卡片将一直伴随着产品。尤其是对于关键件，为了更便于进行成本控制、追溯等等，有这样的卡片是十分必要得。
该卡片上面应该包括工序名称，数量，操作者，下到工序名称，检验人员，质量状态，生产日期，班次，合格数量，不合格数量等等相关得内容。
同时该卡片也为员工绩效考核提供了依据。 收起阅读 »

从把她送回老家断奶到现在已有一个月没见到了！好想啊！

昨天上午去邮局买到16号回家的车票，心里总算踏实下来了。

北京地铁站备受争议的提示牌有一次在听中国之声《新闻观潮》栏目时了解到：北京地铁站出口处一备受争议的提示牌 （其内容有一条为：此地区严禁占街招嫖），在社会上引起了很大的争议，在此想看看我们论坛里的朋友（质量人），对此新闻事件的的看法及发表的意见。
我认为这是相关部门在管理上的非常不到位及一种不负责任的做法。 收起阅读 »

今天我的潜意志力告诉我,我必须早点起床上班,我好久没有像今天这样早早出门上班了,在经历的失败\堕落之后,我想我从今天开始又震作起来了.
人说,过了立春,新的一年开始了,新的一年我要做我想的事,我要完成我再奋斗一年再看看的目标,我要让所有认识我的人不得不对我能力的肯定. 收起阅读 »

对过年有一种既喜欢又忧愁的感觉，喜欢的是家人朋友又可以欢聚一堂，热热闹闹，忧愁的是 过年了意味着人生又过去了几十分之一，忙忙碌碌却一直在茫然中忙碌。无语。。。。。。。

1月27日是个天气不错的日子，温度不高，大概只有5～7度的样子吧。
虽然离开上家公司已经整整三个月了，但是原公司的同事们居然邀请我参加每年例行的质量管理部年终总结会议。感动得痛哭流涕之余，我非常开心地参与进去了，于是便开始了下面的会议及活动：

下列图片在未得到本人的同意前，请不要擅自转载，谢谢配合！

[ 本帖最后由 寂寞城市 于 2007-1-29 00:22 编辑 ]

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与先生的洗澡大战由来已久，每次都气的半死。
这不，趁着天冷打着容易着凉的旗号，愣是逃离了我的魔爪达五天之久。
苍天啊，我实在受不了了，每天随意用手挫吧两下就长长的几根如同梦乍龙泰国香米般晶莹剔透的灰灰触目可见。即使如此，依然坚持了，最终在我强烈拒绝后才迫不得已的从干干净净散发着淡淡花香的床铺上爬起来去完成他的使命。
回来后竟然相威胁，如果我再踹他就坚持一个月不冲凉。
哼哼，偏偏踹他一脚，我倒要看看一个月不冲凉的人是如何天天踏入他们公司花费巨资建立的研发中心办公室。
偏偏遇到周末要出差，在三天坚持之后放下话说，为了给我们的小家节约生活成本，减轻生活压力，决定出差时在宾馆解决。
这次顶着成片成捋几根乱发，把我的脸丢到了外省。天呐，谁来救救我啊！ 收起阅读 »

就是前面的那个QT700的产品，经过改进，数据不在上跳下串的，稳定多了，可是，合格率却并没有如想象的大幅度提高，因为数据的平均值在规格下限附近！

费了好大劲，才说服对方在不涨价的前提下，增加一道热处理工序“正火”----做试验件先！

虽然，明摆着，正火处理增加的费用，远远低于产品报废的代价，但对方老是想偶给他申请让步接受！

没办法，给他画一个饼先，暂且答应，如果数据好看，给他们发一块优秀供方的牌牌！

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因为一个朋友的原故，最近迷上了聊QQ。

北京的房地产价格又出现了上涨。对于这一事态，网上有了一些反响。但是，不少议论没有触及到根本性的问题，比如民众住房的权利、政府的责任、市场的公开、公正、公平以及房地产投机可能带来的巨大风险。 　　１. 住房是基本的人權 　　长久以来，房地产似乎成了简单的市场问题和投资问题，成了一个仅仅由房地产商和政府来讨论的问题，大众的权益和呼声完全被忽视了。 　　其实，只要思维清醒的人都应该认识到，有房住是基本的人權。沈晓杰最近不仅指出了这一点，还为我们提供了相关国际公约的条文。 　　《世界人權宣言》第二十五条就规定：“人人有权享受为维持其本人和家属的健康及福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务”。 　　《公民权利和政治权利国际公约》在第一条中也指出：“所有人民得为他们自己的目的自由处置他们的天然财富和资源，……在任何情况下不得剥夺一个人民自己的生存手段”。 　　《经济、社会及文化权利国际公约》第十一条规定：“本公约缔约各国承认人人有权为他自己和家庭获得相当的生活水准，包括足够的食物、衣着和住房，并能不断改进生活条件。各缔约国将采取适当的步骤保证实现这一权利……” 　　１９９１年，联合国经济、社会和文化权利委员会还专门发表了《关于获得适当住房权的第四号一般性意见》，“意见”的第一条规定：“适足的住房之人权由来于相当的生活水准之权利，对享有所有经济、社会和文化权利是至关重要的。” 　　感谢沈晓杰的工作。有这么多的国际公约在，足见房地产问题不仅仅是简单的市场问题，住房也不仅仅是简单的商品。虽然宪法没有明文规定公民居住的权利，但根据宪法的精神，这一权利是存在的。 　　我记得，在谈论诸如言论自由的权利时，有人说：人權主要是生存权。现在，由于住房价格的暴涨，民众的居住权受到了威胁。请问，这样的生存权为什么就没有人出来维护呢？ 　　我还记得，有专家说过：民×不是急需的，法制最为重要。那么现在，为什么就没有人出来维护公民合法的权益呢？ 　　２. 房地产市场需要公开、公正、公平 　　房地产市场作为市场，理应遵循市场经济的原则。目前的市场是一个畸形的市场，主要的问题是政府部门常常直接参与市场的运作，甚至把房地产项目当作政绩；房地产商借助经济实力和政府的支持，联手推动市场价格。 　　不仅如此，舆论也被财阀所控制，我们能够听到的，是“房价上涨合理”的声音。我们知道，在不对称的信息和恐慌的气氛中，不可能形成公平的价格。消费者购买电视机一类的商品尚且能够受到各种保护，而房地产市场却常常例外。 　　居高不下的房价，不仅对于无力购房的穷人是不公平的，对于有能力购房的人也是不公平的，因为这不是不平等的交易。在网上，甚至出现了“买一套房子消灭一个百万富翁”的说法。 　　３. 住房不能成为投机的筹码 　　有人说，投资的需要会不断地推动房价。我认为，在中国人多地少，资源相对贫乏的情况下，必须限制这样投资。大家知道，现在贫富悬殊严重，常听到百分之多少的人掌握了百分之多少的财富这样的说法。在缺少投资的渠道的前提下，听任这部分资金进入房地产市场，就等于是拿民众生活必需的商品来囤积居奇。无限制地发展下去，将会使穷人无立足之地。因此，不能让财富肆无忌惮地蚕食民众的生存空间。 　　现在，限制购买房产的数量，或者对于超出的面积征税，规定买卖周转的时间，应该是必要的。同时，确保购房实名，记录每个人拥有房产的数量，也是必要的。 　　４. 驳房地产市场国际化论 　　记得有上海的学者论述高房价的合理性。他说，上海的房地产不仅是上海的，而且是全世界的，全世界都来要买上海的房子。其实，只要国家还存在，就不会有无止境的自由贸易。在中国公民的住房需求尚未满足的时候，敞开市场让外人进入，真是匪夷所思。 　　世界上人多、钱多、地少的国家很多，比如日本、韩国、以色列，等等。为了维持高房价而考虑他们的需求，那就与卖国没有区别了。 　　如果按照这位学者的观点，有钱的以色列人到中国买房子，建立定居点，是不是巴勒斯坦问题就会迎刃而解了呢？ 　　５. 高房价的危险性 　　高房价的危险性是显而易见的。过去，有些经济学家认为，工人的低工资中国有利于提高中国的国际竞争力。但是，当高房价大大地提高了中国企业的运营成本，加重了民众的负担时，“竞争力论”就不见了。这说明，某些学者坚持的是双重的标准，以财阀的利益为转移。 　　大量的资金和信贷投入房地产市场，不但推高了房价，也为日后的下跌埋下了伏笔。随后出现的，将是金融危机和经济萧条。这样的先例，已经在日本和香港出现过了。 　　６. 呼唤国家的均衡发展 　　北京、上海和其他大城市房价的上涨，还有其他的原因，其中就包括国家发展的不均衡。探究发展不均衡的原因，在于权利的不平等。一段时间以来，有限的几个大城市得到了很多不应有的特权，造成了各种机会向这些城市倾斜，最终导致了人群向那里流动，推高了包括房价在内的生活成本。 　　应该认识到，过分地发展超大型城市不仅不经济，而且会加剧地区发展的不平衡，对于国家的稳定是不利的。 　　因此，为了达到均衡的发展，适当地照顾中、小城市是必要的。 　　７. 政府的责任 　　这几年房地产市场的畸形发展已经到了必须治理的时候了。要稳妥，但更重要的是要有实实在在的效果。 　　房价的不断攀升，不仅蚕食了经济发展的成果，打碎了民众的幸福感，而且就要威胁到社会的稳定。不仅如此，对于金融危机的可能性，也必须提早防范。 　　房地产价格暴涨的利益属于少数财阀，买单者却是整个社会，而最终还要由政府来采取措施，满足居民的住房要求，处理严重的社会经济问题。 　　与其等待那一天的到来，不如现在就采取有效的行动。 　近年来，房地产业蓬蓬勃勃，俨然成为中国大地上最兴旺发达的行当之一。但凡有经济头脑的人，无不想方设法削尖了脑袋往这个行当里钻，有实力的资本家买地皮开发楼盘赚大钱，贴身裤兜里藏着小钱的人忙不迭的买上一两套公寓，待价而沽小赚一把。然而绝大多数和我一样的老百姓却无可奈何愁眉不展的望房兴叹，购屋买房像一座无形的大山，压榨着我们的嶙峋瘦骨，让我们生活在无奈和痛苦之中。面对着如此沉重的负担，我们一边战战兢兢心有不甘的掏出自己的血汗钱，与此同时又百思不得其解，我们的钞票到底花到哪里去了？我们的脸上画满了问号，想不通！想不通！还是想不通！ 　　最让我们想不通的是土地到底属于谁？大家都知道，凡是购买了住房，或迟或早都拥有两证，即产权证和土地证。可是仔细一想，我国的宪法里好像并没有关于土地归私人所有的任何条款，就是说，国家的每一寸土地都属公家，私人根本就无权拥有土地。我们手里的土地证其实只是一纸空文，你拥有的土地并不属于你，土地证只不过是开发商使用土地的一个凭证，即他们从政府手里千方百计弄来的土地已经获得了丰厚的利润，他们已经使用完毕这块土地。这个土地证只不过是政府和开发商之间进行土地交易完成的一个评剧，如果开发商没有还清向政府购买土地的钱，这个土地证是拿不到的。当然大多数开发商的钞票是从银行里贷款来的，不过他们用不着自己掏腰包还账，老百姓勒紧裤带省吃俭用东凑西借掏出的购房款直接冲抵了开发商欠银行的贷款。有了土地证，房屋就可以上市进行交易，看起来好像这所房屋已经完全属于你了。其实不然，政府和开发商签订协议的时候，一般都具体说明土地的使用实现，大约为七十年。如果你真想买一所房屋作固定财产，将这笔财产在你身后传给你的老婆和孩子，那么你可能要受到很大的伤害。因为七十年之后，这所房屋的土地所有权政府完全有可能名正言顺的收回另作他用，你将重新一无所有。你想想看，一所房屋没有土地的支持，那步变成了真正的空中楼阁，你难道能将房屋装上四肢车轮，在停车场里缴纳停车费后过日子嘛？你别不乐意，我国宪法明白无误的告诉你，一切土地归国家。聪明的人发现了这个问题，所以他们就不停的买进卖出，将房产向股票一样进行投机，这也是房地产恶性膨胀的原因之一。 　　由此又回到了前面的问题，土地到底是谁的？按照全民所有制的概念，土地属于国家，而人民是国家的主人，那么土地自然也应该属于人民。可是现在的情况确是，我们自己的土地，被代表我们的政府拿来和开发商作交易，他们的交易完全是黑箱操作，我们从来看不懂我们在交易里应该享有的权利以及我们那一股利益的归属。我们看到的只是政府和开发商在中间大大的捞了一把，作为主人的我们瘪瘪的钱包被掏空不算还要到银行借一大笔钞票方能购买我们的住房。现在的房价就像孙悟空翻跟头，打着滚涨到了南天门，十年来我们南京的房价从每平方两千元左右迅速涨到了现在的每平方八千元左右。大家都知道，房价的飞速提高除了建材价格的上涨，主要是由于对地皮的炒作所导致的土地价格抬高，那么我们有理由相信政府从这么高的土地价格里绝对获益匪浅。然而可悲的是我们的政府却没有从这笔巨大的利润里拿出一点点来补偿我们的购房支出，我们本来就瘪瘪的钱包被掏得空空如也。非但如此，银行的购房贷款利率也随着房价的提升芝麻开花节节高，破屋又遭连阴雨，老百姓活得越来越难上加难。政府从土地的买卖中获得了极高的收益，这是不言而喻的，我们当然明白政府大有大的难处，需要政府开支的地方太多太多，城市建设农民补贴社会保障等等等等都与我们息息相关。可是我们面临的购房窘状确是迫在眉睫的当务之急，我们只希望活得稍微轻松一点点，每平方七八千元的房价我们实在无力承受，我们不愿意自己当了房奴子孙也和我们同样当房奴。同时我们的政府好像不应该将老百姓买来避风遮雨的房屋也列入那个大而化之的ＧＴＰ，让百姓有房住本来就是政府的承诺，安居乐业市政府对人民最起码的责任。 　　除此之外，还有更加令人不堪忍受的，我们在购买房屋的时候，必须承担比大山还沉重的房税。名目繁多的房税让我们眼花缭乱，十根手指头数不过来，再加上十根脚趾头，总共将近二十种税。而在这些税收里，重复收税更是屡见不鲜，比如开发商要缴纳营业税，而我们买房者又要缴纳契税，真难为政府左右开弓双管齐下，滚滚财源唾手可得。除了收税，各级政府还征收名目繁多的费用，由于收费属于地方政府的财政收入，毋须上缴国库，所以地方政府对收费贪得无厌，据说有的地方政府巧立名目，各种购房收费竟达二百种之多。真是出家人不爱财，多多益善。根据不完全的统计，政府征收的税和费竟然高达全部购房款中的百分之三十左右，不听不知道，一听吓你跳几跳，原来我们的钱包被那么多的手在掏呀！这些钱用到哪里去了，我们不得而知，我们只希望政府多多少少从购房款中占百分之三十的税费中减免一点而已。为了让一些赤贫的人群有房住，政府曾经开发了一些经济适用住房，虽然粥少僧多，可多少也给了老百姓些许安慰。不过我们也从中发现，政府开发的经济住房为什么能够比商品房便宜得多，这其中自然可以找到解决我们沉重住房负担的一条出路。政府开发经济适用住房绝对不能扰乱正常的市场秩序，土地的拍卖建材的价格一律要和开发商一视同仁公平竞争，不能走后门讨便宜。那么经济驻防低于商品房的价格从何而来呢？其实很简单，就是将多而砸的税费大大的减免。大家叫着嚷着要让房价降低，看看多么简单，只需减少税费，我们就买得起住房了。其实政府也不必忍痛割爱，对那些高档写字楼和豪华住宅，尽可以大大的征收高额税款，百分之一百百分之二百，有钱人绝对掏得起，政府又何必对大款心慈手软呢！可叹我们的政府非但不将属于我们的土地所获得利润返还给我们，反而雪上加霜滥用税费，从我们的瘦骨里压榨出一点油水，谁能想得通呢！ 　　我们知道，胡主席和温总理绝对是爱民亲民的，他们时时刻刻都想解决劳苦大众的住房问题。然而我们同时发现，中央似乎鞭长莫及，地方政府对土地权的滥用简直到了无法无天的地步。开发商只要相中了哪一块土地，并且能满足某些领导的胃口，这一块地就理所当然的被划归其所有。至于这块地的开发对持续发展有无好处，对自然环境有无污染，老百姓的拆迁和安置有无保障等等则根本不在话下。而且我们从中发现一个罕见的现象，即越往下权力越大，你看看那些村镇绿豆芝麻官，他们常常在酒席宴上，在谈笑风生里，在一把花生米一杯土烧酒和区区几千元人民币的作用下，毫不含糊的大手一挥将百亩良田送给了开发商。在他们的眼里，什么法律，什么政策，什么老百姓的利益，统统都是臭狗屎，他们就是具有无限权力的土皇帝，在他们那一亩三分地上他们绝对说了算。由此可以看出，房地产的管理中弊端百出，腐败在这一块土地上枝叶茂盛，并且有失去控制的危险。随着房地产业的大发展，有多少良田转眼间变成政界商界名流聚会玩耍的高尔夫球厂，有多少文物遗迹变成了有钱人的别墅花园，有多少家庭被迫背井离乡，又有多少不愿拆迁的人被逼得走上了绝路。权力在房地产的发展中起到了决定性的作用，由此我们发现一个深刻的道理，其实权力只是一个中性的名词，就看掌握在谁的手里，就看为谁服务。国家有国家的权利，百姓也有百姓的权利，每当国家的权利和老百姓的权利发生冲突的时候，我们就悲哀的发现，老百姓手里的权力立刻变成了镜花水月，变成了看得见吃不着的精神充饥的画饼。问题的关键就在于，人民到底在多大程度上是国家的主人，人民的东西和国家的东西到底是不是一回事？所以要想进行真正的市场改革，就必须将从前的大公无私变为目前急需的公私分明，急老百姓的财产到底是什么，国家的财产到底是什么，公家和私人之间绝对应该小葱拌豆腐一清二白。老百姓的确眼光短浅，可是老百姓切身的利益难道不是政府为之努力奋斗的最伟大目标吗？谈到这里，我们不由得想起了日本东京羽田国际机场的故事，东京是世界大都市，来往于这里的人流不计其数，东京国际机场堪称来自世界各地无数游客闭经的重要枢纽。然而就是这样一个举足轻重的国际机场大工程，在建设时居然被几户不愿拆迁的百姓逼得走投无路。无论怎样软硬兼施，老百姓就是寸步不让，最终这个世界上最大的机场不得不退避三舍，不得不忍气吞声地向老百姓让步。现在的东京国际机场比当初设计的少了整整一条跑道，其实这并非一条跑道的得失，而是百姓在国家地位的重要标志，以人为本不正是让百姓争取并达到自己的正当要求吗？ 　　随着改革的持续发展，老百姓手里的东西多了起来，有了财产就想得到法律的保护，这是天经地义的。然而这样就产生了一系列的新问题，向手表自行车电视机甚至摩托车和小汽车等等属于私人财产是毋庸置疑的。可是房产的属性就难以下确切的定义，产权证和土地证实际上是两个分开的东西，一个是私人的，而另一个则是公家借给你使用的，七十年之后你必须物归原主。你看看，问题又来了，房子和土地难道当真能一分为二马？我想之所以那个老百姓千呼万唤的物权法迟迟出不了台，土地所有权的归属问题也是原因之一。一旦触及了最高宪法，我国的社会属性也要随之改变，那就变成大是大非的问题了。现在有很多专家学者对土地的所有权提出了折衷的解决方法，比如地权法，就是将土地平均划分，城市户口所有人每人平均分配，按照一人五平方，则可达到确保人人有房住的目的了。这样的设想未免太理想画了，要是当真能够如此照办，我们的共產主义早就实现了。在计划经济时代里我们就是这样做的，平均分配的结果是生产力的下降导致了中国的一穷二白。假若按照孔夫子的不患寡而患不均的治国方针，那我们就必须滚回到战国时代去，就必定永远被别人欺负。 　　不久前我国参加ＷＴＯ的首席谈判代表龙永图先生劝告我们，不要急于买房，还是租房为妙。是有凑巧，建设部一位官员也说要取消经济适用住房，要大力开发廉租房，说只有如此才能保证房地产市场正常化，才能保证穷人有房住。我们知道他们都是善良的好人，都是为了我们好，对此我们当然表示衷心的感谢。然而这种说法当真就解决了我们的住房困难吗，当真就是一条房地产市场正常化的康庄大道马？如果他们和我们一样也是租房户，如果他们也心安理得的看着别人有自己的住房，而毫不动心，那我们也无话可说。事实是他们一定有自己的住房，而且住得相当宽松舒适，那么我们就有理由认为他们是站着说话不腰痛，饱汉不知饿汉饥。大家想想看，我们难道一辈子就永远要租别人的房子住，永远要忍受房东高高在上的刻薄挖苦和高昂的房租盘剥吗？再说我们的子孙难道在我们死后也要像接力赛跑一样接过我们的租房，永远生活在别人的屋顶下吗？ 　　从他们的话语中，我们不难做出一个穷苦无房者的解读，这样的解毒当然是穷人的专利，有钱人绝对无法盗版。第一个解读是先前的经济适用住房充分暴露出政府部门的贪婪敛财，如果没有这样的经济适用住房，我们还真不了解政府竟然为我们的购房设置了那么多的税费，他们上下其手，既上领了国家的财政又下掏了我们的腰包。第二个解读就是土地私有化完全是不可能的，在相当长的时间内，土地依然属国家所有，七十年的使用权仍然有效。换言之，买房人好像都是大笨蛋，你买的指示使用权，七十年之后，政府如果有了别的用途，你买了也是白买。第三个解读，根据他们暧昧的暗示，我们倍感心有余悸，似乎房地产的价格还有继续上升的可能。不由得我们不回头看看某些人的说法：目前的房地产价格不是太高了，而是太低了，这样的说法不能不让我们更加胆战心惊。 　　虽然土地私有化目前仍然不可能实行，可是我还是要说，只有土地私有化才是房地产市场正常化的唯一出路。只有保证了私人的财产不受侵犯，老百姓才可能真心实意的支持拥护改革开放。为了自己的私有财产，老百姓绝对要求一个公平合理公正透明的社会环境，那样的环境不正是我们改革开放的最终目标嘛！一位朋友从澳洲回来，和我谈起了他的买房经历，他辛辛苦苦奋力拼搏好几年，终于攒了一笔钱，四处寻找选定了一处合适的房产。那所房子很旧，可是院子却非常大，朋友说他看中的就是这个大院子。所有的手续完成之后，朋友立刻开始动手改造房产。他将院子一分为三，拆了原先的旧房，用铁栅栏隔成三个院子，然后每个院子里各盖了一座三层的小楼。朋友自己注意做，其余的两座都高价卖出了，细细一算，非但没赔钱，还大大的赚了一笔。中国人的聪明才智举世无双，可是更加重要的是需要有一个让聪明才智充分发挥的环境，没有自己的地盘，没有一个宽松自由公平规范的市场，在聪明的人也英雄无用武之地！然而实话实说，土地私有化真正实行起来困难重重，一方面要做到公平合理穷人富人一视同仁，另一方面又要对目前的既成事实确认无疑，其中的矛盾冲突不可避免。另一方面老百姓大多是为了社会的贫富不均而怨声载道，给老百姓土地私有权，他们也并非能做到心平气和，因为土地私有化有可能会更进一步加大这样的贫富不均。更何况，土地如何分配也是一块烫手的山芋，人心不足蛇吞象，哪个不想自己分得多一些呢？两难的处境让任何执政者都如履薄冰般小心翼翼，社会的动荡绝对不是儿戏. 　　我只是一个普通的买房人，我根本不懂什么经济学，可是我有自己的生活准则，我会根据自己的处境做出符合自己利益的判断。现今房地产论坛上众说纷纭莫衷一是，高官有高官的说法，经济学家有经济学家的说法，开发商更有开发商的说法。然而存在决定了他们的意识，高官为了政绩，经济学家为了他们的学术，开发商为了钞票，这才是他们的言论出发点。故此我们自然对他们的话语不屑一顾，他们从来也没有站在我们买房人的立场上说话，他们说的完全是对我们毫无作用的谎话废话。千言万语千头万绪，房地产市场上只有我们没有话语权，可平心而论，真正有发言权的，除了我们还有谁呢？！
房地产泡沫并不是房价本身决定的。不仅房地产价格的绝对值说明不了问题，一段时期的价格增幅或消费者心理感受也同样不能作为判断是否存在泡沫的主要依据。回过头来看，至少一两年前的价格水平不是泡沫。暴跌之前的疯狂炒高的价格才算是泡沫 　　１?暴利源于不规范的土地制度 　　中国原生代开发商是幸运的，因为他们曾经几乎可以无偿使用国有土地。国有土地的上帝是全体人民。 　　泡沫论者对房地产开发商的“暴利”耿耿于怀。房地产远高于其他行业的一般利润，难道不是泡沫的表现？需要指出的是，房地产领域曾经的暴利并不代表永远的暴利。 　　近来已经出现开发规模增大与毛利率降低的现象。当然，产品开发周期较长、投资风险较大的房地产行业利润，适当高于一般工业利润，也是正常的。目前房地产领域的所谓暴利主要不是作为买方的消费者支付额外的溢价所带来的，而是源于不规范的土地产权制度。这些开发商的“第一桶金”及后来的超额利润都来自廉价的土地储备。 　　中国土地资源的“硬约束”决定了房地产市场价格走势既不同于一般商品市场，也不同于虚拟资本市场。地产供给，尤其是宜居地产供给的严重短缺使价格长期背离所谓“价值”成为可能。 　　在土地资源保护与利用上，×央政府与地方政府、土地使用者的利益存在较大差异。在追逐政绩的短期行为模式下，地方政府更倾向于靓女先嫁，廉价出让优质土地。如同被掠夺性开采的矿产资源一样，上乘宜居地产，开发一块，减少一块，没有再生的可能。有学者拿西方发达国家的房价与中国类比，以为开发商的暴利来自过高的房价。但他们忘记了，不同国家的土地宜居性不一样，宜居性不同的土地被开发的序列也不一样。中国现阶段的土地出让金根本不是真实的市场价格。当前以所谓的“招标、拍卖、挂牌”方式取得的土地价格也没有反映真实的地产稀缺程度和供求关系。 　　２?不动产的“国际惯例”就是没有惯例 　　是否存在一个能够测量泡沫化程度的所谓“比较理想”的房价与收入比例？答案是否定的。 　　全球化并不改变不动产的属性。中国刚刚起步的房地产市场还没有经历一个比较完整的波动周期。处于婴儿期的中国房地产市场习性与发达的市场经济国家不一样。不同国度、不同地区的资源禀赋、土地产权制度以及生活方式不同。硬要拿人均土地面积不及世界水平的三分之一、资源分布极不均衡的中国，套用那些国土资源丰富的发达国家的所谓惯例，是极为不恰当的。 　　在北京、上海，房价与家庭收入的比例早已大大高出所谓的３－６倍“国际惯例”。其实居民可支配收入中的房地产负荷程度，各国、各地区差异极大，有的用３－４年收入，有的用１０年收入，有的用３０年收入购买一套住宅。退一步讲，即使房价收入比有一定参考意义，若要以此衡量房价的高低或者泡沫化程度，房价收入比中的“收入”，也不应该只是本地居民的收入，还要把外来投资者的购买力纳入进来。在北京、上海等地，外来投资者比例早就上升到不能忽略不计的水平，已经成为影响高端房产价位的重要因素。 　　３?房地产市场既要有“小吃”，又要有“大餐” 　　有人提出结构性泡沫概念，认为中国房地产之过在泡沫，泡沫之过在豪宅多、价格高。住宅价格高、闲置与低收入阶层买不起商品房的现象就是结构失衡，属于结构性房地产泡沫。 　　豪宅永远是稀缺品，如果多数人拥有了豪宅，豪宅就不成其为豪宅了。既然豪宅为少数人占有，城市里多数的住宅还是被多数人使用。那么，只要豪宅的合法性没有问题，就不必给予太多的批评之声。开发商开发什么类型的房子，为谁造房子，市场说了算。一些跨国大型仓储超市，实施低价格策略，并不是照顾弱势群体，而是提高市场占有率，增加销售额的需要。同样道理，开发商开发高端住宅，是因为手里的地块不适于做低端产品；愿意做低价位住宅的开发商，不必贴上社会公益的标签，因为他们那样做也是要实现更大的利润。 　　“豪宅”本无事，庸人自扰之。今天的所谓豪宅，多数不过是价格较高的公寓。 　　我们不妨站在那些对房地产泡沫忧心忡忡者的角度，看看购买高价房或者“豪宅”行为之“危害”。假如房子的真实价值是１００万人民币，投机客或者投资人在市场营销氛围的笼罩下，愿意出１５０万人民币买下这套房子。这与以高于一般市场价格５０％购买自己喜爱的衣服、首饰或其他消费品的行为有什么两样？不过是财富的再分配罢了。既然我们选择了市场经济，我们就必须接受出于奢侈心理的购买行为，接受富人财产( 主要是实物财产) 的闲置。 　　随着中国房地产市场的成熟与健全，产品种类、价格层次越来越分明、越来越丰富。高、中、低端产品档次分明，价格差距拉大，将不再被视为泡沫。豪华的劳斯莱斯轿车价格百倍于普通轿车，大家习以为常，为什么对还算不上真正豪宅的优质房产价格数倍于普通房产，就大惊小怪，担心泡沫破裂？ 　　在中国，发达与欠发达城市之间、同一城市优劣地段之间的房地产价格的结构分化已经初露端倪，未来将更为明显。江景房、海景房的价格将数倍于普通住宅。因为优质地段的级差地租远远高于一般地段，优质房地产价格自然远远高于一般房地产价格。只要人们的生活方式不发生明显变化，在少量土地上投入大量资本的集约性特点就不会变化。由于城市建筑地段的边际效益递减的临界点远远高于农地，巨额资本集约投入少数城市的少量土地，势必导致房地产价格的进一步结构性分化。 　　房价指数一定程度上混淆了这种结构分化。北京四环以外、上海外环以外新开楼盘面积权重较大，总体均价增幅掩盖了中心地段的价格增幅。如果将中心地段高端住宅的实际交易价格增幅单独统计，这种分化就会显现出来。可以说，结构分化是城市发展与土地集约利用的必然结果，也是衡量城市发达程度的一个尺度。 　　如果说当前中国房地产市场有什么不健康因素的话，那就是这种结构分化仍不充分。 　　在房地产市场发育初期，泥沙俱下，好的不够更好，差的不够更差。可以说，如果未来中国房地产市场真的产生泡沫，也将始于低端市场。遗憾的是，在过去的２００４年，部分中西部城市地价增幅反而高于大部分经济发达城市。成都、贵阳、西安、呼和浩特，综合地价增长率均在１０％以上，而北京、上海、杭州、广州、深圳的地价增长率多在２％左右( 《２００４年度我国重点地区和主要城市的地价动态监测报告》，《中国房地产报》２００５年２月２３日) 。经过若干年的价格波动，市场会对不同层次的房地产加以筛选，并在校正溢价过程中发现价值。当然，这一结构优化过程可能以部分地区或地段的泡沫破裂为代价。 　　４?“经济适用房”应退出市场 　　“经济适用房”政策颇受泡沫威胁论者的青睐。而依笔者之见，“经济适用房”并不经济，应当退出房地产市场。 　　“经济适用房”政策的设计初衷与现实南辕北辙。“经济适用房”的出发点是让低收入群体买得起房子，但现实情况是真正的低收入者仍然买不起房子，大量的“经济适用房”被中等以上收入者购买。特别是在城市高品质地段建造“经济适用房”，更让低收入者望而却步。即使管理部门限制开盘价格，代表购买权利的“房号”也照样会抬高低收入者的实际购买价格。 　　在所谓“经济适用房”的制度安排下，政府通过优惠政策补贴开发商，指望降低了开发成本的开发商能够低价销售住宅，又规定这类住宅一段时间内( 如５年) 不能再转让。从市场经济的法则及道德精神看，不可转让，意味着人为降低资产流动性，降低资源配置效率，增加私下交易的法律风险；政策优惠，意味着不平等竞争，有悖社会正义。 　　“经济适用房”政策的具体操作过程中，寻租、设租现象在所难免。实施优惠政策的部门和有关人员，极易出现权力与责任的错位。无关痛痒的事后监督与处罚无法杜绝这种违规行为。如，某市主管部门和开发商不对“经济适用房”项目进行有效公示，业主误以为自己购买的是可转让的一般商品房，从而引发纠纷、诉讼。按照中国建设部的规定，“经济适用房”的销售价格必须经过当地物价部门核准。而有的开发商甚至以高于核准价格近一倍的价格销售。那种以为优惠补贴会不折不扣传递到低收入消费者手中的想法是幼稚的。现有的管理水平与人员素质加上一系列反市场的做法，导致的直接后果就是，要么开发商以正常的商品房价格销售“经济适用房”，牟取不当暴利；要么本该低收入群体享有的补贴被错误地投向富人。 　　在城市土地国家所有制的中国，政府更要小心呵护幼稚的房地产市场，不过分行政干预，要“无为”；而对于市场机制力所不能及的领域，政府又要“有为”。如，政府可以为低收入阶层制定优惠的房地产交易税收政策，或者采取有条件退税政策。再如，营造适宜低收入阶层居住的大型社区，通过增加满足一般居住要求的、中低价住宅的有效供给，以市场手段拉开与高价住宅的价格差距。此外，货币化补贴或者住房券等方式也是解决低收入者居住问题的有效之道。低收入者可凭券购买住宅，并能够分享不动产增值，不存在产权流动性方面的限制。 　　只要政府不乱伸出“看得见的手”，市场这只“看不见的手”会替低收入者找到一个相对合理的房价或房租。取消“经济适用房”，恰恰是要低收入阶层居住得更合适、更适用，进而更经济。 　　５?此建筑非彼建筑 　　现代健康住宅已不再仅仅是栖身之所，从居住空间、空气、声、光、热、水、绿化等硬件环境因素，到社区、人文等软件环境因素，都远非传统住宅所能比拟。人们在争论房地产泡沫的同时，却忽略了建筑本身的技术进步与创新。住宅不升级，消费者不买账；升级了的住宅不涨价，就意味着降价。居住环境的健康性与社会环境的健康性，最终都要反映到房产价格上。同样的地段，由于有效投资不同，建筑品质就不一样。物有所值，不单指地块，还包含与之匹配的地上建筑。昔日居住生活的奢侈品，如今有的已成为必需品。不能简单地拿现代住宅与传统住宅相比较，要看价格，更要看性价比。如果房产价格的增长并未导致性价比的降低，我们就不能轻言房地产泡沫。 　　?６　房地产正在成为中国的“硬通货” 　　中国房地产正在成为“硬通货”，并作为保值手段与财富标志。一个中长期稳步增长的房地产市场将有利于消化金融泡沫、缓解金融危机。土地资本赋予建筑物及其所占空间特殊的表现形式。由于不动产的不可复制性，经济增长与通货膨胀会逐步或阶段地作用到不动产市场上，推动价格中长期走高。房地产价格高，换一个角度看，是不是可以说，“货币相对价格”低。经济高速增长与体制转轨阶段，币值被稀释、通货逐步膨胀的同时，房地产则处于相对保值或升值状态。具有良好收益性与稳定性的房地产投资理所当然地充当居民个人投资组合中的重要品种。 　　计划经济的中国长期实施的土地行政划拨、单位福利分配住房制度，直接导致经济转轨时期土地产权界定不清、保护不力，掠夺性使用土地资源。如同水资源一样，由于政府实施低价用水政策，水资源极度匮乏的城市却存在大量浪费水的现象，节水用具难以推广。毫无疑问，对于原来近乎免费的公共资源，在初期产权界定及市场价格寻找过程中，基本上是以涨价为主。房地产市场也是如此，高地价、高房价对抑止掠夺性使用土地资源十分有效。 　　中国房地产的可持续发展，还有一个不可忽略的推动因素，即审美的要求。城市中大量堪称视觉污染的建筑与其占有的黄金地段极不相称。低品质的房产实现不了高品质的地产的价值，市场机制会形成修复“木桶短板”的需求，即拆除或改造视觉意义上的劣质建筑，尽管它的工程质量完全达标。中国十年前的建筑，如今有的已是“建筑垃圾”。不远的将来，拆迁或改造未到使用期限的丑陋建筑，如同劝说一个不想整容的人去整容一样难。因为在一个尊重人權、保护产权的社会几乎很难进行传统方式的拆迁。一对一谈判带来交易费用升高，“钉子户”有权漫天要价或拒绝交易( 注意！经济意义的“钉子户”没有贬义，公平的交易来自双方自愿，作为卖方抬高售价天经地义) 。看来，政府把“整容”的精力用于“优生”更为必要。
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朋友送来一箱草莓，是她出差的时候在路边果园摘的。个个鲜艳欲滴，轻轻一咬，添乱的汁液喷薄而出。
小朋友阿蛙刚好来找我，吃得满心欢喜。哇，薇薇安，从来没有吃过这么好吃的士多啤梨耶！说完非常殷勤地喂我吃一个。
甜。
甜到心里去了。
下一次我们自己去草莓园吧，我回想起果园里的草莓粒粒如珍珠，心也飞扬。
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美国真正的可怕之处在哪儿？美国虽然有着世界上最强大的军队，最先进的科技，但我认为这并不可怕。据说它的隐形飞机来去中国很自由，但这也没有什么可怕的。它可怕的东西不是这些。 　　１９７２年在武汉大学读书，上政治课，一个政治老师讲：“美国是腐朽、没落的资本主义国家的代表，已经日薄西山，气息奄奄了。”我，工农兵大学生，一身军装，立即站起来，反驳：“老师，我觉得你说得不对。美国虽然不象中国一样，是早晨八、九点钟喷薄而出的太阳，但它也不是什么夕阳，而是正午的太阳。” 　　老师气白了脸，结结巴巴地说：“你这个同学，怎么敢说这话！”他没有问我为什么要说这话，却用了一个“敢”字。其间心态，一眼看穿。就是这个腐朽、没落的资本主义国家，却在上世纪九十年代领导了世界上最新的一场科技革命。我大学毕业后，正逢改革开放。 　　我又有一个观点：美国是由千千万万不爱自己祖国的人组成的国家、但他们都很爱美国。那时很多领导人，一边骂美国，一边把子女往美国送。反差巨大！讲了半天，美国可怕之处何在呢？ 　　我自己感觉有三点：第一，美国的精英体制不可小觑。他的干部制度，他的竞选机制，能够确保决策者是一批精英。我们中国的悲剧，大到国家，小到一个单位，多数的情况是，有思想的人不决策，决策的人没有思想。有脑子就没位子，有位子就没脑子。美国正好相反，他的宝塔尖体制，正好把一批精英弄上去了。 　　因此，第一，他不犯错误，第二，他少犯错误，第三，犯了错误他能很快改正错误。我们是犯错误，这是第一。第二，常犯错误。第三，犯了错误很难改正错误。美国用一个小小的台湾牵制了中国整整半个世纪。他把这个棋子走活了，走神了，一个台湾，改变了东亚的国际政治生态。我最担心的中国新世纪发展的战略框架因为台湾而扭曲。 　　现在对强势民族来说，领土的重要性大大下降，已经变追求领土为追求国势。美国人对任何国家都没有领土要求。它不在乎领土，它在二十世纪的全部作为都是造势，什么叫造势？除了经济强大以外，民心啊！有了民心国家就有凝聚力，失去的领土可以回来；没有民心，你拥有的土地肯定会失去。有的国家领导只看一步。美国行事往往看十步。因为如此，所以二次世界大战结束后发生的每一次重大的全球性事件都在加强美国的地位。 　　如果我们被它牵着走，就可能丢掉所有的战略筹码。我一再讲，美国的战略重心不会移到亚洲来，但不意味着它不包围中国。很多同志只看到美国在军事上包围中国，就象很多人只看到中美双方在科技和武器装备方面的差距，而没有看到在大战略、尤其是外交层次上比装备落后更严重的失衡。我们的对美外交，要么有措施没有境界，要么有细节没有全局。“９. １１”之后，美国迅速在两个月之内拿下阿富汗，从西面包抄中国。日本、台湾、印度的军事压力也未减轻。看起来我们从“９. １１”中得到了一些眼前的利益，但这些利益不出一两年可能就会消失。我认为对我国的战略包围是另外一种，不是军事，超乎军事。 　　你看，近些年，我国周围的国家纷纷改变社会制度，变成所谓的“民×”国家，俄罗斯、蒙古变了，哈萨克斯坦变了。再加上原先的韩国、菲律宾、印度尼西亚，再加上台湾。这种威胁对我国而言比军事威胁更厉害。军事威胁或许是短期效应，而被所谓的“民×”国家包围则是长期效应。第二，美国的大气与宽容。你要到欧洲去，再去美国，你会发现一个重大差异：欧洲早晨大街上没有什么人，而美国早晨大街小巷有很多健身的人，甚至全天如此。我有句言论：健身是一种品质。健身代表一种蓬勃向上的文化。一个国家有没有朝气，看看它有多少人健身就知道了。 　　美国人可以把国旗当裤衩穿在身上。我在美国买过一条星条旗裤衩。我常穿。我穿它是为了蔑视它，是出气，是一种心理的渲泄和满足。美国人穿则是一种调侃。本质不同。美国人可以在大街上焚烧自己的国旗。戴旭（作者朋友，《空军军事学术》编辑）说：如果一个国家连自己的国旗都可以烧的话，你还有什么理由去焚烧它呢？第三，精神和道德的伟大力量。这是最可怕的。“９. １１”是一场灾难。当灾难袭来时，最先倒下的是躯体，但站的是灵魂。有的民族逢灾难，躯体未倒，灵魂已缴械。“９. １１”事件中发生了三件事，都可以让我们从中看到美国人的力量。第一件，世贸大楼顶部被飞机撞击之后，烈焰奔腾，形势千钧一发。 　　楼上的人们通过ＥＸＩＴ向下逃生的时候，并不特别慌乱。人往下走，消防队员往上冲。互相让道，并不冲突。有妇女、小孩、盲人到时，人们都自动地让出一条道来，让他们先走。甚至还给一条宠物小狗让道。一个民族的精神不强悍到一定的程度，断然做不出这种举动。面对死亡，冷静如斯，恐怕不是圣人也接近圣人了吧。第二件事，“９. １１”的第二天，世界就知道这是阿拉伯恐怖分子所为。很多阿拉伯商店、餐馆被愤怒的美国人砸了。一些阿拉伯商人也受到袭击。这个时刻，有相当一批美国人自发地组织起来，到阿拉伯人的商店、饭馆为他们站岗。到阿拉伯人居住区巡逻，阻止悲剧的进一步发生。这是一种怎样的精神啊。 　　我们自古就有报复的传统。我住在成都。邓艾破成都后，庞德的儿子把关羽一家老幼全杀光了。血腥报复，斑斑点点，不绝于史籍。第三件事，在美国宾夕法尼亚坠毁的那架７６７客机，本来是要撞向白宫的。后来机上乘客与恐怖分子搏斗，才使飞机坠毁。因为当时他们已经知道世贸大楼、五角大楼被撞的消息，他们决定，不能无所作为，要和恐怖分子进行殊死斗争。即便是在这种情况下，他们还做了一件事：决定投票通过，是不是要和恐怖分子作斗争。在这么一个生死悠关的时刻，我都不把我的意志强加给别人。后来全体同意，才去与劫机者搏斗。什么叫民×，这就是民×。民×的理念已经深入到他们的生命中、血液里、骨髓中。 　　这样的民族，他不兴盛谁兴盛；这样的民族，他不统治世界，谁能统治世界。我常作奇想：世界最尖端的武器、最新的科学技术、最强大的武装力量，掌握在这些人手中，还是挺合适的。总比掌握在日本人手中强吧，总比掌握在利比亚、伊拉克人手中强吧？就是掌握在我们手中，我们能做出些什么，也未可知。美国这个国家有很多成功的经验，值得我们学习的借鉴。 收起阅读 »

天气: 冷心情: 平静昨天临座的同事看我在写部门报告,问我:你为什么要把它弄的那么漂亮呢(以前只是用EXCEL).答曰:去年只注重他的实用性,今年要美观和实用两手抓,就象我们的出货产品为什么还要进行外观检验一样.呵呵

今天,公司吃年饭.
白天,我就有预感我会是得最后一个幸运奖的人,结果还真预感成真了.
最后一个幸运奖,奖品很少,就只是天虹的100元的购物卡.
然后我抽出第一个二等奖,也少,是500元的购物卡.
我起承上启下的作用,自己还满意.
只是,去年吃年饭的情景,还历历在目.
去年,陪我们部门的五朵金花排练舞蹈,给她们放音乐,
吃年饭时,她们的舞蹈赢得的掌声最多.
只是,最靓的两位舞林高手,都已经离开了公司了.
乎乎又一年了,物是人非了.
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