关于房价

天气: 晴朗心情: 平静 今天天津的同学给我打电话，问我挂在房屋交易所的那栋房子是否可以再降点价，因为增加了个人所得税，房屋的交易成本上升了。我们讨论了一会儿，达成了一致的意见，保留不变，反正也没有闲着，那就让它挂在那儿，看看风头再说。如果在政策出来之前杀价仓促出售到还情有可原。如果政策已经出台，杀价抛售显非明智。不相信中国政府这些缘木求鱼的方法能够将房价降得下来。

中国从上海开始，开展了轰轰烈烈的降房价运动。好象除了上海的房价从九霄降到八宵以外，其它从五宵的升六宵，或者从七宵的升八宵，依然不亦乐乎。

全国的政策在“八一”以后二手房要缴纳个人所得税，五年以内的还得交纳营业税。看似提高了二手房的交易成本来降低炒房的概率。二手房的投机性交易确实会受到一些抑制。但是我仍然可以看到或预见到的是：
1． 新房房价必然上升。二手房市场的萎缩，在供需量不变的情况下，新房需求的上升一定会导致新房房价的上升。
2． 二手房交易量肯定会下降，但房价肯定不下降太多。因为交易成本的上升，实际的成交价格可能还有小幅上升。
这个政策出台，受益最大的是国家。不管你是什么方式卖房，国家多了税收。然后是房地产大鳄和贪官污吏，新房房价并没有因为炒房的减少而下降，老百姓就只有望梅止渴。多一项政策，就多一些铤而走险的人，然后就多一些贪官污吏。

老百姓的出路在那里，在权者尸位素餐，不去想。老百姓除了抱怨，不知如何去想，也许是想了也没有用，无法改变些什么。张五常提出征收房屋空置税一说，听起来象是纸上谈兵，实在是无法定义，又怎么谈得上执行。

经济增长是个很绚丽的泡泡，怕的是那天被“索罗斯”那等人物跳出来戳一戳，只听见“啪”的一声。香港也曾经历过那些痛苦时期，还有中国来救。如果中国有了这种痛苦，会有谁来救呢。因此房价至少在近期恐怕是跌不了的，老百姓就要只有被牺牲了。