房价真的降了吗？

朋友们：:D
最近网上传广东的部分楼盘价格下调了，有的甚至下降30%，最便宜的6800元/平方，但是均价依然在8000~12000,再来看看苏州的楼盘10到11月份的成交量下降了14.5%，园区成交量下降最明显，但是均价依然上涨，苏州房价均价7580元/平方，我老婆的一个小姐妹在杭州做二手房售楼小姐，杭州的二手房要达到12000~14000元/平方，上午看房的时候，房东还说12000的，下午就改口12500了，甚至出现多个买家同时看房，相互抬高价格抢购的局面。中国人民银行行长周小川放言，会继续采取多种调节手段保持人民币稳定，调节人民币存款准备金率，加息等，据我观察年前加息的可能性比较小了，12月份的CPI要有所回落。现在金融业正在面临重大改革，国家发行大量债券是为了抵消热钱的进入，银监会也在彻查资金的流向，许多外资楼盘开始抛售，老百姓的怨言也越来越多，房价太高已经引起国务院总理温家宝的注意，但是中央政府的决策再好，地方政府执行力不够，怕影响投资，从去年70/90政策的执行效果来看，五到十年之内，全国的房价依然会保持高速上涨趋势。
看看昆山的楼市，昆山的新楼盘，每一期开盘，价格都上涨至少500元，现在昆山很少有低于4000的楼盘了，长三角几个城市相比，昆山算是比较低的，苏州快赶上昆山的两倍了，杭州快赶上3倍了，上海更是厉害，目前，苏州，上海，杭州等地大量外来打工者选择昆山安家，投资，因为买不起房，所以选择昆山的人居多，凭借在上海，苏州，杭州等地较高的工资收入，异地买房，轻松还贷，据调查，80%的人在昆山买房都希望能转一家人的户口，小孩上学等，但是昆山落户的条件比较苛刻了一点，就是有一个年龄限制，大专生30岁以下，本科生35岁以下，必须在昆山工作5年，社保交够3年，面积80平方以上的，方可落户，本科生可直接落户集体户口，工作5年以后转至房屋所在地，从目前那么多人买房落户的想法来看，未来几年昆山房价会加快上涨，预计2008年要突破5000元/平方。
朋友，你做好去昆山工作的准备了吗？我准备2009年底房子装修好了或者2010年去昆山工作。

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