关于产权证变更

近段时间在做产权变更，没做过不知道，一做还真麻烦。
首先如果有贷款，那要先去银行还贷解押，取得产权证，解押所需资料：1、贷款人身份证；2、贷款合同；3、保单发票。
取得产权证后，到房管所办解押登记，三个工作日后取证，再去申请变更手续。申请产权变更所需要带的资料如下：1、产权证原件；2、土地证原件；3、出让方身份证，如果出让方是夫妻俩，那还都得去（除非出让方的产权是在结婚前买的，且结婚未满五年，这样只要对方写个承诺书说明此产权是婚前所购置，与他的爱人无关即可）；4、受入方的身份证；5、出让方结婚证；6、出让方可以写一个证明，说明此产权为其唯一住宅，这样可以省了所得税；7、出让方和受入方的计生证明（这是2007年9月7日刚下的一个通知文件，我刚好碰到了。）
这样办好到10至15个工作日即可取变更后的产权证。